Promoteurs immobiliers

Analyse de faisabilité et validation stratégique avant engagement

Valider la viabilité d’un projet avant d’engager du capital et des ressources.

Cabinet Signature accompagne les promoteurs et développeurs immobiliers dans l’analyse stratégique, financière et réglementaire de projets immobiliers afin de valider la faisabilité, identifier les contraintes et soutenir la prise de décision en amont du lancement d’un projet.

Notre rôle est d’apporter une lecture indépendante et structurée lorsque les décisions structurantes doivent être prises.

Quand faire appel à nous

Nos services s’adressent aux promoteurs qui souhaitent :

• Évaluer un terrain ou un site avant acquisition

• Comprendre les contraintes réglementaires et municipales

• Valider la faisabilité financière d’un projet

• Comparer plusieurs scénarios de développement

• Identifier les risques majeurs avant d’engager des frais

• Appuyer une décision auprès de partenaires ou d’institutions financières

Services offerts aux promoteurs immobiliers

Analyse de terrain et contraintes réglementaires

Analyse du contexte réglementaire applicable à un terrain ou à un immeuble, incluant le zonage, les usages permis et les contraintes à la constructibilité, afin de valider le potentiel réel du site.

Cette analyse vise à répondre à une question centrale :

le site permet-il réellement le projet envisagé ?

Validation de zonage et usages permis

Lecture et interprétation des paramètres réglementaires afin de confirmer :

• les usages autorisés

• les densités possibles

• les limites applicables au projet

Études de faisabilité et pré-projets

Analyse structurée visant à évaluer la viabilité globale du projet, incluant :

• les hypothèses de coûts

• les contraintes identifiées

• les paramètres financiers clés

Modélisation financière et pro forma de projet

Création de pro forma et de scénarios financiers afin d’évaluer :

• la rentabilité du projet

• les besoins en capital

• l’impact des différentes hypothèses

Recommandation stratégique (go / no-go)

Synthèse analytique permettant d’appuyer une décision claire avant d’engager des ressources supplémentaires ou d’aller plus loin dans le projet.

Honoraires indicatifs

1 500 $ à 5 000 $

Les honoraires varient selon :

• l’envergure du projet

• la complexité réglementaire

• la profondeur d’analyse requise

• les délais demandés

Un devis clair est toujours confirmé avant le début du mandat.

Comment nous intervenons

1. Discussion préliminaire pour comprendre le projet et les objectifs

2. Analyse du site, du contexte réglementaire et des hypothèses

3. Modélisation financière et scénarios

4. Identification des risques et contraintes clés

5. Recommandation stratégique structurée

Notre intervention est analytique et non opérationnelle.

Nous n’agissons pas comme promoteur, gestionnaire de projet ou courtier.

Pourquoi travailler avec Cabinet Signature

• Lecture indépendante et objective

• Approche structurée en amont du projet

• Réduction des risques avant engagement

• Fourchettes de prix transparentes

• Décisions appuyées par des analyses claires

Vous évaluez un projet immobilier ?

Un premier échange permet de valider rapidement si nos services sont adaptés à votre projet.